Оценка недвижимого имущества

в среднем от 7 рабочих дней

Срок производства экспертизы зависит от количества исследуемых материалов, количества поставленных на исследование вопросов и составляет от 7 рабочих дней.

от 25 000 рублей

Стоимость исследования зависит от количества представленных на исследование объектов, количества поставленных на исследование вопросов и составляет от 25 000 рублей.

Оценка недвижимости – это уникальная деятельность, которая направлена на то, чтобы определить реальную стоимость оцениваемого объекта. В ходе выполнения оценочных мероприятий нужно руководствоваться требованиями, регламентированными не только действующим законодательством страны. Вот почему оценкой должны заниматься компетентные профессионалы, чтобы в дальнейшем не возникло никаких вопросов после выдачи экспертного заключения.

Деятельность оценщиков регулируется прежде всего Федеральным Законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с изменениями и дополнениями.

В роли объектов, используемых при оценке недвижимости, могут выступать различные здания, сооружения, комнаты с квартирами, помещения, объекты незавершённого строительства, земельные участки и многое другое.

Ситуации, в которых необходима оценка:

• Внесение в уставной капитал
• Изъятие для муниципальных нужд
• Определение ставки аренды
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Переоценка основных средств предприятия
• Выкуп недвижимого имущества у государства
• Кредитование под залог имущества
• Имущественные и налоговые судебные споры.

Также часто возникают ситуации определения стоимости поврежденного имущества либо стоимости восстановительных работ по устранению данных недостатков:

• Квартира либо любое помещение затоплено соседями, что произошло в результате различных факторов: некачественных коммунальных сетей, плохой работе должностных лиц, нарушением в квартире соседей;
• Произошло возгорание в помещении по вине соседей либо служб;
• Повредилось имущество в результате физического воздействия либо других факторов;
• Нанесенный ущерб был причинен в результате неправильной планировки, качеству выполненных работ по строительству, ремонту либо восстановлению.

Важно понимать, что в роли объекта оценки поврежденного имущества может выступать объект, по отношению к которому проводятся строительные либо ремонтные работы. Это касается и объектов, находящихся рядом с теми, по отношению к которым выполняются вышеуказанные работы.

Эксперты-оценщики самостоятельно, либо с привлечением экспертов-строителей, определяют стоимость поврежденного имущества в зависимости от ситуации.

Для привлечения эксперта требуется следующий список документов:

1. Документ, подтверждающий право на объект (Выписка из ЕГРН либо Свидетельство о регистрации права)
2. Технические документы БТИ либо кадастровых инженеров (технический паспорт либо экспликация и поэтажный план)
3. Справка о балансовой стоимости (для юридических лиц)

После ознакомления с предметом оценки, составлением задания на оценку - перечень документов может быть расширен.